房貸還沒還清，可以貸款。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有影響。在銀行申請貸款時，銀行主要看申請人目前的還款能力和信用記錄。如果申請人有良好的信用記錄並有足夠的還款能力，他可以在銀行申請貸款。
第二次抵押貸款類似於第壹次抵押貸款申請。還需要遵循正式的審核流程和借款人的情況評估程序。但是，由於房價變化太大，房地產的二次抵押將增加銀行的風險，因此抵押率會相對較低。因此，具體銀行可以放貸或不放貸的最高額度是多少，您需要咨詢該銀行的網點。
住房二次抵押貸款的註意事項
1.目前部分銀行不支持房屋二次抵押。申請房屋二次抵押貸款時，妳應該先咨詢銀行是否支持這項業務。
2.對於房子的第二次抵押貸款，貸款金額將受到限制。例如，如果房屋用於二次抵押貸款，貸款比例不能超過70%。
3.二次抵押貸款中房屋的抵押順序與第壹次抵押貸款的順序不同。二次抵押貸款銀行的貸款利率將上升，因為二次抵押貸款逾期的風險將增加。房子二次抵押必須是現房，拍賣行不能辦理這項業務。
4.借款人之前必須沒有房貸逾期記錄，否則很難申請二次貸款。
5.兩次抵押的權利價值不得超過第壹次抵押擔保後的房產價值余額。如果抵押人不能清償債務，將向登記部門提起行政訴訟。
6.雖然《城市房地產低壓管理辦法》規定二次抵押不需要第壹抵押權人同意，但應當告知第二抵押權人。但是，在實際抵押過程中，如果第壹抵押合同要求第壹抵押權人同意，則必須按照合同約定遵守。同時，必須將已經發放的抵押貸款告知第二抵押權人，否則，抵押權人有權根據相關規定要求抵押人停止其貸款行為。