綿陽按揭房申請按揭貸款需要什麽條件？
1.借款人擁有該房屋的產權證。房產證不能在銀行抵押，也不能在當地貸款公司或房管所等。必須在借款人手中，才能辦理貸款。
2.房子目前有抵押貸款額度。壹般情況下，壹套房子的按揭貸款額度需要達到房屋總價值的60%到70%。如果太低，比如30%或40%，就無法成功獲得貸款。
3.借款人除滿足上述條件外，還需要具備貸款的基本條件，收入穩定，信用良好。收益需要穩定半年以上，且高於總還款額2-3倍。高出多少，以貸款機構的規定為準。學分逾期次數壹般不超過三次。
綿陽按揭房辦理按揭貸款需要多長時間？
1.從申請到貸款壹般至少需要十五天。
2.銀行貸款流程:先提交個人貸款申請；銀行驗收後，對抵押財產進行評估；根據評估價格和借款人提供的資料對貸款進行審查；經審查合格後，與律師事務所簽訂借款合同，辦理產權證抵押手續；銀行貸款。
3.如果資料齊全，至少需要15個工作日才能將資料送到銀行審核，貸款就完成了。
以上是綿陽按揭房申請按揭貸款需要什麽條件，綿陽按揭房申請按揭貸款需要多長時間。也可以說，不是每個人都可以申請按揭貸款買房的，還必須滿足壹定的條件。