2.抵押後仍可使用:借款人將房屋抵押給銀行後，仍有使用權，待全部貸款結清，解除抵押後，房屋仍歸其所有。如果借款人未能還款，銀行會先催收，只有催收無果才會考慮拍賣，至少需要壹年時間才能完成。
3.抵押物有限制:壹般來說，如果要抵押房子，房產必須符合銀行的要求。每個銀行的要求略有不同。有些人更關註住房地段，喜歡市中心的房子。有的非常註重房屋類型，不接受商鋪、寫字樓等。，但只接受普通住宅。所以壹定要選擇合適的貸款機構進行抵押貸款，否則很容易因為某些條件不符合而被拒絕貸款。