當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 鞍山戶口,鞍鋼上班,有鞍鋼公積金,想在遼陽中南望京花園買房,開發商說可以公積金,我最多能貸多少錢?

鞍山戶口,鞍鋼上班,有鞍鋼公積金,想在遼陽中南望京花園買房,開發商說可以公積金,我最多能貸多少錢?

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

公積金貸款額度計算方法如下:

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:

[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度:

[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度:

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:

具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。

  • 上一篇:買房子,首付交了,合同簽了,貸款還沒下來,還沒收房,能退房嗎
  • 下一篇:拿著結婚證和身份證可以貸款嗎
  • copyright 2024外匯行情大全網