1、借款人具有完全民事行為能力，即能提供有效身份證件，證明借款人的身份;
2、具備償還貸款本息的能力，需要借款人的收入證明;
3、個人征信記錄良好;
4、有商品房買賣合同或協議，需要商鋪購買證明;
5、有壹定比例的首付款，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明;
6、銀行的其他要求。
在進行貸款過後，借款人應按月還款，按月還款可選擇等額本金利息遞減法或月均還款法兩種還款方式來償還貸款，避免商鋪收回。
商鋪貸款年限長多久?
如果選擇進行商鋪貸款來購買商鋪的話，貸款上不封頂，貸款期限壹般為5年，長為10年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。
目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利壹點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使妳購買的商鋪是妳名下的首套房，也會按照這壹標準執行。
商鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人的貸款期限在1年以內(含1年)的，可以到期壹次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的(含10年)，借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。
總之，買商鋪是可以進行貸款的，並且長的償還年限甚至可以達到十年之久，並且還款方式相當靈活，所以對於想要下手購買商鋪的人來說，可以算是壹個好消息了，不過在選擇購買商鋪時壹定要註意地段等因素，挑選壹個有價值的商鋪進行哦。