1，價格不穩定。
房子的價格是每個人都非常關心的因素，但如果安置房進行交易，則會出現價格不穩定的問題，因為從簽訂安置協議到交付房屋的間隔時間長且多變，尤其是價格保持上漲。
2.政策影響很大。
因為安置房的拆遷安置是按照國家政策的規定進行的，安置房的交易受政策影響很大，這也是安置房的缺點之壹。根據相關法規政策:因重大市政工程動遷建設的配套商品房或購買的中低價商品房。
3.交易風險高。
二手房交易本來就是私下交易，大家對安置房都不太了解，所以交易風險會更大。有些安置房可能還存在共有人，共有人也是房屋交易中風險的制造者。他們在合同中尋找漏洞以逃避法律責任並追求自己的利益，或為合同的履行設置障礙。
安置房貸款流程:
1.申請貸款，準備相關材料。
2.貸款機構應對材料進行審查並予以批準。
3.審批通過後，雙方簽訂貸款協議。
4.借款人辦理抵押登記。
5.貸款機構發放貸款。