業內人士認為，江夏房價泡沫太大，將在今年樓市調整期大幅下跌。
房價壹度半年翻番。
許女士去年看中了位於湖北教育學院新校對面的壹個樓盤。當時均價4800多元。“去年65438+10月均價2800元，8月漲了2000元。還好我沒買。現在三環內均價5000元的房子到處都是，我賺了20多萬。”
據了解，位於觀風大道的某樓盤，去年賣出了歷史最高價5200元/平方米，現在均價3700元/平方米，可以選房裝修。附近壹位知情人告訴記者，該樓盤壹期開盤均價只有1.800元左右。
大部分樓盤均價降了1000元。
預炒概念，透支未來樓宇，也傷害了壹批投資者。
“我投資這裏的房子是希望富士康進來後能賣給他們的員工，但目前還得租給學生，租金遠遠不夠付利息。”江夏潛龍島某樓盤業主說，去年貸款買房，今年想賣個好價錢。現在總房價縮水了5萬左右，他還欠銀行貸款20多萬。
去年江夏城區大部分樓盤均價逼近4000元，現在江夏文化路壹個新開樓盤均價才2980元。此外，湯遜湖周邊某樓盤均價也從去年的4600元/平方米降至3400元/平方米。
高泡沫板塊將下跌。
“原來江夏的鬧市區就在造紙廠。隨著房地產市場的快速發展，關山附近地區已經提前開發。但作為城市副中心，房價保持在4000元左右幾乎是不可能的。畢竟魯巷是武昌的副中心。”壹位房地產業內人士告訴記者。
該人士指出，去年房價高的板塊，今年都將率先下跌。去年光谷房價泡沫已經出現，江夏房價是泡沫中的泡沫。“去年在那裏買房的人，等於買了雞肋。不容易轉手，住的太遠。如果房子離高校不近，租出去就更難了。”