1.政府劃撥的商品房或政府購買的低價商品房歸個人所有，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證；
2.房地產開發公司購買的中低價商品房與普通商品房無異，可以自由上市，有房產證。前者不能貸款，後者相當於商品房可以申請貸款，可以申請按揭貸款。
作為壹個普通市民，可以從以下幾種情況判斷是否可以貸款:
1.安置房性質:因房地產因素拆遷房屋的，拆遷公司為拆遷戶購買的中低價商品房可以申請抵押貸款。
2.是否有產權，是否可以上市交易:土地證屬於可以上市交易的國有安置房，可以申請貸款。符合以上兩條的安置房可以申請貸款抵押買房。
法律依據:《個人住房貸款管理辦法》第五條要求借款人同時符合以下條件:1。有城鎮常住戶口或者有效的居住身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；6.貸款人規定的其他條件。