2萬公積金能貸多少?
公積金貸款額度需要根據公積金賬戶余額、房價、還款能力和最高貸款額度四個條件計算,計算出的最小值為貸款額度。
1是按照房價算的。
計算公式:貸款金額=房價×貸款比例。
貸款比例需要根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數來確定。購買首套住房,且所購住房建築面積在90平方米以下(含90平方米)的,支付不低於房價20%的首付款,即貸款金額不高於房價的80%。
2根據還款能力計算
計算公式:×貸款期限(月)。
如果借款人已婚,可以使用配偶線,計算公式為:×貸款期限(月)。
3按照最大額度。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。
借款人正常補繳住房公積金的,用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高額度為50萬元,用本人配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高額度為70萬元。
4按賬戶余額計算
職工申請住房公積金貸款時,貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時用配偶住房公積金申請住房公積金貸款為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和),住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算。有些城市的余額倍數不壹樣,所以可以申請的額度也會不壹樣。
總結:2萬公積金貸款額度根據賬戶余額計算。當地貸款額度不高於10倍公積金賬戶余額的,2萬公積金貸款額度上限為20萬。因為各地區根據賬戶余額計算的最高貸款額的倍數並不完全壹致,所以以當地實際倍數為準。可以向當地住房公積金中心咨詢能貸多少。