公積金貸款額度的計算方法如下:
1.根據還款能力計算貸款金額的公式為:
【(借款人月工資總額)
借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額】×貸款期限(月)。
2.根據配偶使用的數量:
【(夫妻月工資總額)
夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計】×貸款期限(月)。
其中還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳費額÷(單位繳費比例
個人存款比例)。
3.根據房價計算的貸款金額:
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
4.根據最高貸款額計算的貸款額:
如果我使用我的住房公積金申請住房公積金貸款,最高貸款金額為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。如果我使用我的住房公積金申請住房公積金貸款,並且我在申請貸款時正常繳納補充住房公積金,則最高貸款金額為50萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的,最高貸款額度為70萬元。
(具體最高額度因地而異,建議咨詢當地住房公積金管理中心。)