壹、梅州市房貸的政策
1.首套房利率。從基準利率的15%降到10%。從基準利率下調10%。現在又提高到比基準利率高5%。
2.二套房利率。從之前執行的基準利率上調至10%。現在調整為基準利率上調15%。
3.住房抵押貸款利率上升。以60萬元的房貸來計算利息。貸款20年，等額本息。目前，央行公布的5年期以上貸款基準利率為4.9%。按基準利率計算，還款總額為942399元，利息總額為342399元，月還款額為3926.66元。按5%的漲幅計算，利率為5.15%。
二、梅州市房價
新建商品房成交均價5879.91元/，較8月份的6064.13元/下降184.22元/，降幅3.04%。梅江區，興寧市、豐順縣排名前三，平均售價分別為6663.44元/、6191元/、6190.72元/。8個縣(市、區)成交均價呈下降趨勢。梅江區、梅縣區、興寧市、五華縣、豐順縣、蕉嶺縣、大埔縣、平遠縣商品房平均成交價格同比分別下降3.9%、4.6%、3.4%、0.8%、7.1%、15.1%、45.1%和9.5%，降幅最明顯的是大埔縣。
綜上所述，每周是房貸政策，是根據首套房利率和二套房利率來進行區分的。首套房的利率較低，二套房的利率會稍微高壹點。建議由買房需要的人可以提前對政府的利率政策進行了解。並且可以了解壹下各市縣區的房價。