40年、50年、70年的產權有什麽區別？
1.限購條件不同:目前全國有四五十個城市實行住房限購政策，但這些政策大多只規定購買70年的住宅必須符合限購規定。40年、50年產權的房子沒有太多限制。當然，像北京這樣的大城市也有這種房屋交易的限制。
2.貸款條件不同:大部分購房者無力全款買房，必須使用貸款。申請貸款時，如果選擇70年的房子，最長貸款期限為30年，而40年或50年的房子最長貸款期限為10年。
同樣，在首付方面，70年的房子最低首付比例可以低至20%，限購城市壹般為30%或35%。但40年或50年產權的房子，最低首付也是50%。
3.戶籍政策不同:很多人想通過買房申請戶口遷移，但在大部分城市，買房70年才能申請，而買房40、50年產權，對戶口遷移幫助不大。
4，生活成本不同:小區房子本身就是設計建造給人住的，所以水電費用都是民用標準，價格低。而且四五十年的房子都是建商業或者工業用的，所以水電費用都是商業和工業標準，價格更高。
5.稅費不同:無論是買新房還是二手房，稅費都是不可或缺的。買房的話可以享受壹些稅收優惠，比如首套房90平米，契稅只要1%。買二手房符合滿五，可以減個稅。40、50年產權的房子不能享受這些優惠政策，契稅仍需按照3%的標準繳納，個稅不能減免。