1，買家18周歲以上；
2.買的房子是90平米以下的普通房子；
3.購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或拆遷安置取得的住房除外。
具體定義:
1.房產局執行個人購房標準。根據財政部房地產新政，2008年6月65438+10月1日及以後簽約的90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫調整為1%。這個契稅優惠的三個前提條件之壹是，享受優惠的商品房必須是業主的首套住房。界定第壹套住房房產局和財政局給出了答案；
2.根據采購合同中的采購方，查詢首次采購信息。接受個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢的，受托人提交本人身份證原件和委托人身份證原件)；
3.基於產權信息系統的定義標準，規定在產權登記信息庫中，沒有產權登記記錄，或者有產權登記，但產權來源為自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，均屬於首次購房，由房產局產權市場處出具首次購房證明。標準還規定，查詢個人購房信息的區域限於出具首次購房證明的機構登記的區域。