1、能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍），限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
2、對在市區範圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。
外省市個人在購房遷戶口程序人士基本相同。外地人向銀行貸款買房需要條件：
1、當同意以所購住房為抵押擔保；
2、其借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲；
3、完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
4、必須支付不低於寧波所購住房全部價款壹定比例以上的首期購房款；
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
綜上所述，非本市戶籍居民家庭購房前，應先持身份證明、戶口簿、結婚證及從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明等證件原件及復印件按上述規定到擬購房屋所在區不動產登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後，申請出具《購房資格查驗證明》。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百零八條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。