貸款未還的房子可以賣嗎？
妳不能。商品房按揭貸款的基本條件
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.所購房屋位於城鎮(含市區、縣城、大集鎮)，原則上為借款人現居住地或工作、經營地；
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，為30%以上；
4.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購住房作為貸款抵押，在所購住房竣工並取得房地產權證後重新辦理抵押登記；
沒還清貸款的房子怎麽賣？
1.再抵押:
壹種簡單直接的方式，在二手房買賣中，就是將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物。
2.用買方首付還清剩余貸款:
這是目前二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原車主貸款金額較低或者大量還款後剩余貸款金額較小的情況。通常買方會認可房產總成交額的30%到40%的首付，賣方可以用買方的首付還清剩余貸款，然後註銷房產抵押登記，進行下壹筆交易。
3.使用銀行貸款償還剩余貸款:
如果賣方想在出售房產前還清貸款或者買方看好但不願意購買貸款未還的房產，可以采用這種方法。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)才能申請貸款。這樣，房主就可以通過抵押貸款的方式，向銀行貸出壹定的資金，以償還他想出售的房產貸款，從而促成交易的成功。