根據自己的能力申請貸款額度。借款人在申請個人住房貸款時，要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入和支出做出正確客觀的預測。
壹般來說，我們應該從我們的年齡、教育背景、我們職業的行業前景、我們公司的性質等因素分析我們的預期收入趨勢後，並考慮到未來支出較大的因素，謹慎確定貸款金額、貸款期限和還款方式，並根據我們的收入水平設計還款計劃，留有適當的余地。
選擇好的貸款銀行進行抵押。對於借款人來說，購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。房貸銀行提供的服務越多，越細致。您將獲得靈活多樣的個人金融服務以及豐富的服務和產品組合。
如工行上海分行推出了壹系列新舉措，如取消公證環節，取消部分專業收入穩定、償債能力強客戶的收入證明，對借款人調整貸款期限，允許借款人變更抵押物、變更不動產權利等。
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