買房貸款怎麽貸最劃算？
在有公積金的前提下，肯定是使用公積金貸款最為劃算了，畢竟現在國內的公積金貸款利率是遠遠低於商業貸款的，基礎利率僅有3.25%，也就是說使用公積金貸款能夠節省很多的利息，如果公積金貸款的額度不夠，那可以選擇組合式的貸款。假如說自己不符合公積金貸款的條件，那只能選擇商業貸款了，在這種情況下可以縮短自己的貸款期限，或者是降低自己的貸款金額，這樣都能夠減少貸款的總利息，如果有條件的話可以提前還款。
買房稅費是買方出還是賣方？
在買房的時候產生的稅費種類會比較的多，無論是買家還是賣家，都需要去繳納自己的那壹份稅費。壹般在購買新房的時候，買家需要繳納的稅費是契稅以及大修基金，契稅的稅率是1%到3%，具體要根據房屋的面積大小來看，而公***維修基金的稅率是2%到3%。如果購買的是二手房，那麽賣家也是需要支付現金稅費的，比如說要支付0.05%的印花稅，需要支付5.56%的營業稅及其附加稅，另外還要支付個人所得稅，相對來說稅費比較多壹些。