如果買二手房，通過中介達成買賣協議後，向中介支付房屋合同價的1%的中介費是合理的。
買壹手房(商品房)的話，壹般貸款手續不需要找中介辦理。開發商售樓處有專人協助辦理，不收費。
關於擔保費:
1.公積金貸款擔保費率壹般為每年每萬元0.3 ‰-0.5 ‰(各地規定略有不同)。
2.擔保費計算公式(費率為0.4‰時):貸款金額*0.4‰*貸款期限。
比如妳從公積金貸款30萬，期限20年，那麽:30萬* 0.4‰* 20 = 2400元。
3.擔保費可以退。比如妳原來的還款期限是20年。第九年，妳提前壹次性還款，結清銀行貸款。此時可以按照實際還款期限退還擔保費。計算公式如下:
300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
另外擔保費是公積金貸款擔保公司收取的，有正規發票。
我估計中介收的不是擔保費，是“貸款代理費”。如果要收的話，應該是事先和妳約定的，妳也同意了。否則就是違法的。