(1)辦理時限:自房產證簽發之日起3年內方可辦理。
(2)有資格申請補充按揭貸款的人士包括:
1.借款人家庭成員名下只有壹套完整的房子。
按照商業貸款首套房政策，即最高貸款為評估值的70%，利率為基準利率；
2.借款人之前名下有壹套全款住房或貸款住房。當他全款第二次購房時，可以申請補充抵押貸款。
按照二套房商業貸款政策，只能貸款房產評估值的50%，利率上浮1.1倍。如果借款人家庭成員已經有兩套住房或兩次貸款購房記錄，那麽第三套房就不能申請按揭貸款。
(3)處理程序
申請-房屋鑒定-銀行初審-銀行初審後依次為簽約-貸款審批-抵押登記手續-放款。
所需材料
1)身份證件(夫妻)身份證、軍官證、戶口本、暫住證等。
2)結婚證:結婚證、離婚證或離婚判決書。
3)提供銀行規定格式的收入證明。
4)用人單位營業執照復印件，加蓋用人單位公章。
5)工資流水:6個月以上的銀行卡或存折對賬單。
6)非北京戶口提供壹年以上個人所得稅繳納證明或社保證明。
7)應提供大專以上學歷。
8)網上簽訂合同和支付證書
9)原始購買發票和契稅票
10)房產證
11)貸款銀行要求的其他證明文件或資料。