妳好，這是可以的，但這需要妳與想買妳房子的人協調和溝通。在辦理壹些手續後，妳可以先找到壹個好的買家（1買家全款或2筆買家貸款可以還清您銀行的剩余債務），並與買家協商幫助您償還該銀行的剩余貸款（在買家貸款的情況下，買家同時向銀行申請二手房抵押貸款）。從銀行還清房貸後，買方付清剩余房款（如果是買方貸款，銀行批準貸款），因此您可以去建委辦理過戶。過戶到買方名下後，銀行會拿著新房本去建委辦理抵押登記，建委會給銀行發放他項權利證書，銀行會給妳放款，打到妳的賬戶。在建委做資金監管比較穩妥。當然，全額付款很簡單。買家會幫妳償還銀行債務。銀行取消抵押登記後，買方將把剩余的房款交給妳，並於當天前往過戶處。那要看妳房子的房產證有沒有下來。房產證大概會在交房後半年左右下來。如果房產證已經下來了，房子可以出售，但在交易前需要還清貸款，因為妳的房產證實際上是抵押在銀行的。如果妳手頭沒有那麽多錢，妳可以找中介或集資公司，但他們的利息會更貴，所以我建議妳找壹個更好的中介。通過向買方收取預付款的方式用買方的錢還清貸款，但在這種情況下，您需要去公證處公證並委托中介辦理所有交易手續，大約需要花費150元，可以節省大量預付款費用。我的房子就是這樣賣的，希望能幫到妳。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購物愉快！
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