法律分析：賣房手續流程：出售房屋，首先要與購房人簽訂房屋買賣協議。然後收取相應的房款，再辦理產權過戶手續，收取余款，最後辦理交房手續。如果購房者需要通過按揭方式支付房款，簽訂銷售協議後，先支付部分首付，辦理產權過戶手續，然後雙方提交相關材料，購房者向銀行申請貸款。因為按揭購房在申請貸款前需要過戶，所以最好通過中介機構或資金監管賬戶進行買賣，否則出賣人轉讓房屋後，如果銀行不能貸款，出賣人就會陷入被動。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百壹十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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