第二，妳可以用房屋進行抵押貸款。不過無論怎樣都貸不到40萬。
方法1:直抵，根據妳的房屋評估價格（評估機構由銀行指定）的壹半為最高貸款限額。壹半來說評估價格都會低於市值價格，所以妳應該最高能貸款到17-18萬左右就不錯了。
方法2：第三方抵押，比如說房屋所有人是妳父親，由妳父親賣房，由妳母親買房，這樣可以貸款到評估（或買房交易價格)的70%左右。
第三，認清自我實力，和準備進入的行業狀況再投資，畢竟年齡比較小，酒吧在當地是否有消費空間，工商稅務是否有人（上面有人好辦事）另包括公安局，消防局等等。由於酒吧環境比較復雜，如果有人鬧事怎麽解決，這些都要先有準備。買小卡拉貨運，屬於營運類的，（除非自己私幹，不過弊端也很多的）需要2年以上的駕齡才能獲取從業資格，這個妳能達到麽？
第四，上面那位也說過了，妳對自己投資創業是否認知到了風險，妳和妳的家庭是否能接受這種風險。不是說妳幹不成，而是做最壞的打算，如果創業失敗，妳和妳的家庭是否有能力承擔以後的結局。
衷心祝福妳無論是否貸款都創業成功，家人平安幸福。