納稅額：差額並不等於現值減去原值按差額20%計個稅，很多人認為個稅就是現值減去原值再乘以20%，事實上不是這樣的。按照國稅總局2005年發布的《關於實施房地產稅收征收壹體化管理若幹具體問題的通知》要求，按差額20%計個稅，是對其轉讓凈所得額征稅。也就是房產收入現值中，要減去房產原值、合理費用、轉讓稅費等費用後的凈所得額。並不僅僅是現值減去原值。其中合理費用是指：住房裝修費用、住房貸款利息、貸款手續費、公證費等。同時，在轉讓過程中繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅，也可以在繳納個人所得稅時進行稅前扣除。上述所有扣除費用，都要提供稅務認可的正式發票和正式憑據。公式為：(房產現值-房產原值-住房裝修費用-住房貸款利息-手續費-公證費-其他合理費用-轉讓過程中繳納的各項稅費)×20% 。
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