新房首付款資金監管多久？新房首付款資金監管的時間是不固定的，通常是在7到15個工作日左右，這個監管的時間不會太長，具體的時間要根據銀行的辦事效率來決定。很多人在買房的時候會選擇貸款，在貸款之前需要先支付壹筆首付款，而這個首付款可以直接支付到銀行的監管賬戶當中去，等到將來所有的手續全部完成了之後，那麽銀行再從監管賬戶當中把這個資金打到賣家的賬戶當中去，這樣做會更加的安全壹些，避免出現了資金打到賬戶當中卻沒有辦法過戶的情況。
新房首付款可以退嗎？新房首付款可以退。
1、如果已經簽訂合同，付了首付，開發商證件不齊全導致無法辦理過戶手續，那麽完全可以視為開發商違約，可以要求解除合同退還首付款。
2、如果是自身原因導致無法辦得下來貸款導致解除合同，那麽首付款也是可以退的，但是相應的要賠償開發商壹定的違約金，具體根據合同中約定的執行。
以上就是關於買新房首付款什麽時候交問題的回答，買新房正常是簽訂購房合同以後就要交首付款。