1.在通州買商品房可以貸款嗎？
目前在通州買商品房，可以貸款，但需要滿足以下條件。
1.借款人當地戶籍或有效居住證明。
2.借款人(及配偶)有合法穩定的收入來源，具有還款能力。
3.借款人有能力支付不低於房屋總價值30%的首付款。
4、每月還款額原則上不高於月收入的50%。
向銀行申請房貸的時候，銀行也會查個人征信記錄。那些個人信用記錄不良的人將面臨被銀行拒絕貸款的風險。所以在申請房貸的時候，妳不僅要有資金擔保，還要有信用擔保。
滿足上述條件及貸款銀行要求的其他條件後，即可向銀行申請貸款。
二、如何在通州購買商品房？
在通州購買商品房，貸款流程如下:
1，應用。借款人和* * *連同申請人向住房公積金繳存地管理部提出相應貸款要求的貸款申請，由借款人填寫《公積金貸款申請表》。
2.壹審。受理人員根據貸款政策進行材料初審，將信息錄入表格，審核通過後，系統輸出合同文本和貸款回執。
3.簽名。貸款申請人及* * *在上述貸款文本及銀行指定位置與申請人簽訂代扣協議。
4.保險。貸款申請人和申請人在保險公司窗口辦理保險和抵押手續。
5.貸款。在公示期限內辦理完抵押手續後，中心所屬管理部對回執和貸款材料進行復核，然後委托銀行將貸款轉入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領取。
6.還款。借款人應在銀行代扣協議約定的期限內，每月將應付本息存入銀行卡或在銀行窗口還款，直至貸款全部還清。