2.缺點:商務公寓產權短，壹般只有40年；轉手的時候稅很高，很難轉手；如果貸款購買，貸款期限短，利率高；搬進來後，生活成本也比較高。
購買商品房應註意的事項
1，關註房屋產權
房屋使用性質與土地使用權要求壹致。購房者在購買前需要查看該樓盤土地使用證中的土地用途壹欄，這樣房子的土地使用性質是住宅還是商業就壹目了然了。
2.關註開發商品牌。
買房時要註意選擇信譽好的品牌開發商。壹個口碑好的開發者相對比較值得信賴，可以在壹定程度上避免版本錯誤、質量差、規劃不合理等問題。
3.調查配套設施
購房者要考察小區周邊綜合環境和配套設施。包括兩個方面:壹是看居住區的功能設施是否滿足居住和生活的需求；二是看小區周邊是否有生活所需的基礎設施、公園等優美環境。在選擇公寓時，還要註意地段的位置，選擇地段優越、交通便利、商業配套成熟的區域。
4.謹慎選擇戶型
由於總面積的限制，商業公寓不是舒適住宅，而是實用住宅。商務公寓面積雖然比較小，但是也要滿足基本的居住需求，所以購房者在選擇房型的時候不能馬虎。購房者盡量選擇采光、通風、景觀采光條件好，面積利用率高的公寓。買房時，他們需要警惕房間設計可能存在的缺陷。