法律分析:壹些銀行對二手房買賣監管收取的費用取決於銀行的政策。簽訂房屋買賣合同後，雙方應共同提出辦理交易資金監管服務的需求，銀行將審查買賣雙方的資格並簽署買賣雙方之間的資金監管協議。資金監管金額不固定，需要收取手續費。資金監管是二手房交易中的壹種保障制度，不具有強制性。二手房買賣雙方可以根據需要使用，金額不是強制性和固定的。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買賣雙方對房產進行評估，監管費根據評估報告確定。在交易中，如果房地產貸款尚未還清，則需要用買方的首付款還清貸款並取消抵押。過戶手續完成後，賣方將根據買賣雙方的授權按指示向銀行支付手續費；同時，銀行會在看到賣方的權利證書後將余額支付給賣方。法律依據:《貸款發放通則》第二十七條:貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級和貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，核實抵押物、質押物和擔保人，確定貸款風險。第二十八條貸款審批:貸款人應建立貸款審批分級分離的貸款管理制度。審查人員應對調查人員提供的信息進行核實和評估，對貸款風險進行再測試，提出意見並按規定權限報批。
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