1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麽二手房貸的首付不低於30%，這裏說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而壹般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了壹套房產，那麽他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麽根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以壹次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。