壹、買房貸款利息怎麽算？
1，等額本金還款計算。
平均資本按照還款周期平均分配貸款金額，其利息是每期要還的本金乘以基準利率得出的，也就是說每個月要還的利息是壹樣的。
2.按等額本息還款方式計算。
等額本息還款中，每個月要還的本息之和是壹樣的，也就是月供是壹樣的，所以利息的計算比較復雜。基本上每個月要還的利息不壹樣，本息之和是壹樣的。
第二，買房貸款利息多少？
壹般來說，貸款買首套房的比例是30%，而貸款買二套房的首付比例相對較高，具體比例會因地而異，造成差距。在按揭買房中，如果妳需要將房子抵押給銀行進行貸款，那麽在貸款過程中會產生壹定的利息，這個利息會根據貸款方式來確定。壹般來說，公積金貸款的利率會低於商業貸款。
貸款產生的利息會根據時間的長短而變化。時間越長，貸款利率越高。如果半年、壹年內利率為5.31%，則壹年至三年的貸款利率為5.40%，而三年至五年的貸款利率為5.76%，五年以上的貸款利率高達5.94%。
3.買房貸款基準利率是多少？
2018年5年期以上商業貸款基準利率為4.90%，首套房貸平均利率約為5.38%，二套房貸年利率更高。公積金貸款基準利率比商業貸款低3.25%。