疫情期間，由於英國形勢不好，資本看不起英國樓市，封鎖令下達，樓市壹路暴跌，跌破多年來穩中有升的樓價。但疫情期間對消費的長期抑制，讓樓市積累了足夠的彈藥。壹旦疫情趨緩，解禁，樓市飆升至新高。在調查中，65，438+05%的家庭表示因為疫情需要搬遷。很多人也表示，疫情放緩是英國樓市復蘇的信號，投資市場非常看好樓市的大規模反彈。旺盛的需求和資本的青睞，給英國樓市裝上了火箭發動機，制造了壹場資本盛宴。
？除了需求的爆發，政府寬松的經濟和財政政策也是房價大幅上漲的重要原因，主要包括降低印花稅和放寬貸款審批。房地產印花稅，是指因房地產銷售、房地產產權變動、轉讓，而向預訂或領取房地產證的單位和個人征收的壹種稅。顧名思義，減免印花稅將節省壹筆可觀的稅收和交易成本。此外，按揭貸款利率的調整和成功審批的難度，以及壹系列經濟刺激計劃的影響，將進壹步刺激人們的消費欲望，增強內需。此外，隨著國際資本的樂觀，英國房價將實現這種誇張的增長。短期來看，英國房價還有很大空間。
關於貸款審批成功的次數，筆者找了數據。6月份，英國批準的貸款數量為9000多筆，7月份，批準的貸款數量超過6萬筆。由此可見英國樓市在被打壓後爆發的力量有多強大。