憑房產證和土地證向商業銀行申請循環貸款。按照房屋的評估殘值(現值減去原值和未還貸款)，最高可以貸款60%。
貸款只能是央行基準利率，支付評估費和手續費。就是在現有未還本金的基礎上，增加貸款。其實這種業務的本質是銀行指定擔保公司以自己的名義幫助墊資，然後把房子作為抵押消費貸款，但是目前的優惠利率不壹定能享受到。
擴展數據:
提前還款註意事項:
第壹，別忘了提前退保貸款。
貸款人在辦理貸款時，銀行會辦理質押解除。比如有需要辦理提前還款手續，合肥小貸銀行正常要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話請求，銀行接收貸款。
如果是結清全款余額的貸款人，合富微貸是準備在銀行之後做壹筆剩余貸款額度，讓貸款人把剩余的錢拿出來提前還貸。
第二，不能忽視誓言。
用首付付清尾款後業主跌價的危險。借款人提前結清全款後，銀行會出示結清確認，貸款人會在保管好銀行出具的貸款結清確認復印件和各家銀行的系統原件後進行計劃。
第三，提前還款需要準備。
目前部分銀行會自行解除質押，解除質押後，貸款人本人需要去銀行領取壹份房本。會有變化。銀行規定提前還貸應該是65，438+0，000的幾倍，有些銀行還需要收取壹定金額的不還款等等。
如果儲戶還清了貸款，壹定不能忘記質押壹定的貸款，不能要求退保。
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