壹、等額本息還款法，在初始還款期，利息支出最大，本金最少。之後利息支付逐漸減少，本金逐漸增加，但每月還的金額(本金+利息)不變。比較適合收入低，積蓄少的年輕人，因為月供的壓力不會降低生活質量。
公式為:月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)總還款月數/((1+月利率)總還款月數-1)
上式中，都是定數，所以還款金額是固定的。讓我們修改公式:
月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)總還款月數-1)
其中，我們把‘貸款本金*月利率’稱為月利息，把‘貸款本金*月利率/((1+月利率)總還款月數-1)’稱為月本金。兩者之和就是每月還款額，我們也稱之為本息合計(壹個月)；總利息=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是妳花掉的所有利息。“”表示索引。
二、平均資本還款法是指每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，每月還款額(本金加利息)逐漸遞減。償還的總利息少於等額本息法。適合收入高，有壹定積蓄的中年人。公式是:
月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還本金)*月利率。
其中:累計償還本金=貸款本金/還款總月數*還款月數。