貸款賣房是先過戶還是先給錢？
如果是貸款買房的話，那麽通常要先給錢，主要是先支付30%以上的首付款，然後再去辦理過戶手續。如果對方是貸款購買房子的話，那麽雙方需要先簽訂合約，然後可以讓買家先支付相應的首付款，接著再讓買家去銀行申請貸款。貸款批下來了之後，買賣雙方需要去繳納各自的稅費，並且要憑借著完稅證明去辦理過戶手續，只要辦理完了過戶，那就代表雙方的交易已經徹底完成，此時只要去驗收房屋即可。
貸款賣房多久能拿到錢？
能壹次性交付房屋款項的賣房當天也可能拿到錢，如按揭付款的，賣家按揭拿到錢要根據銀行放款時間。買家如果是按揭要看按揭時間是多久，快的話可能是壹個月左右，壹般情況是壹個月到壹個半月。要看房字的情況，如樓層、裝修和所朝方向等原因。等做完抵押，到時候銀行放款下來會直接到賬。
如果是貸款買房子，業主有6大類首款項目，收款順序按照定金、首付款、貸款部分、物業交割保證金、戶口遷出保證金。物業交割保證金和戶口遷出保證金是業主先付出去，後收回。