買房簽合同需要註意什麽？
1.很多人買房需要向銀行貸款，但不排除會有部分購房者因為征信或其他問題而拒絕貸款。因此，購房者壹定要在購房合同中與開發商明確約定。如果因拒絕貸款導致購房者無法購房，開發商應全額退還購房者已支付的定金等款項。如果購房合同中沒有約定，個人購房人不僅無法返還定金，還可能承擔違約責任。
2.交房的時候，大部分購房者都要花壹些錢，開發商會給妳壹個費用清單，有些費用是合理的，比如契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。但是可能會有壹些不合理的收費，比如小區內部的壹些配套收費。這時候就需要購房者在簽合同的時候明確相關費用應該由誰來承擔。
3.壹般在簽訂購房合同時，會在合同中寫明房屋的單價和總價，但別忘了讓開發商註明定價方式。如果合同中沒有約定房價和定價方式，實際付款時房價會上漲，而且有些開發商可能會要求購房者以後再支付房價，或者通過其他定價方式計算房價，所以這些內容壹開始就設定好了，任何壹方都不能輕易更改。
4.很多項目在宣傳的時候，為了吸引更多的購房者，會誇大項目的優勢，甚至會把尚未建成的周邊配套補上，這實際上可能違反了《廣告法》的規定。如果購房者不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保護自己的購房權益。
5.購房者在與開發商簽訂購房合同前，壹定要認真閱讀《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，這些內容也可以作為合同的附件，對房屋質量問題(墻面裂縫、空鼓、地面平整度、廚衛防水等)做出明確約定。).