房屋滿五唯壹是二手房市場裏的壹個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“唯壹”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統裏的只有這壹套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯壹”。但如果房屋有多位***有產權人，那麽這套房子也會算作***有產權人名下房產。
二手房買賣交易要註意哪些事項：
1、註意產權證件
購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，壹定要核查壹下跟房子有關的證件，比如說房產證書和賣家的身份證，房產證上面的產權人壹定要是賣房人，只有產權人才有權利賣房子。沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險，在交易過程中可能會遇到壹房多賣的情況，並且買了之後辦理不了過戶手續。
2、註意購房流程
很多購房者表示，購買二手房的流程要比新房復雜，要想減少麻煩的話，勢必是要在購買之前了解壹下具體的購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續到過戶手續，每壹步都有可能會發生意料之外的情況。作為購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之後就能從容的應對購買二手房過程中可能遇到的壹些意外情況了。