買房貸款流程是什麽?
首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等)。接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。
1、申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表;審批後向申請人發放委托的通知書;
2、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續;申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章;申請人持保證後的借款的合同(抵押合同)等到市房地產管理處辦理抵押登記;
3、申請人持登記後的借款的合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
房屋貸款計算器是什麽?
1、商業銀行提供的貸款計算器。
該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高;缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式壹般是：日利率=年利率/360;而銀行提供的計算器壹般是按365計算的，和實際有壹定差異。
2、房產網站提供的實時房貸利率計算器。
該類貸款計算器壹般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。