住房貸款，如果妳想最劃算，壹般要遵循以下方法。?
1.盡可能使用公積金貸款 如果妳有公積金，盡量用公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率很低。即使是現在，公積金貸款的利率壹般也是3.25%，遠低於4.65%的市場報價利率，可以貸款20年。 所以想貸款買房，首先要用公積金貸款，盡量滿足條件，可以省下妳不少利息支出。
2.盡量降低商業貸款利率 選擇商業貸款，盡量選擇大銀行，盡量想辦法降低貸款利率。如果購買的住房總量比較大，公積金貸款的額度可能不夠。這個時候，我們也可能選擇商業貸款。在選擇商業銀行貸款時，要盡量滿足大銀行房貸利率的優惠條件，這樣才能以相對較低的利率獲得商業銀行貸款。 只要貸款利率比較低，就比較劃算。?3.盡可能多地貸款 如果妳的收入比較高，盡量多借也是壹件很劃算的事情。房貸利率總體來說比較低。如果妳自己的收入夠高，每月還貸沒有問題，那妳壹定要想辦法多貸款。未來通貨膨脹，貸款越多，性價比越高。 所以，如果妳有足夠的還款能力，妳盡量多借可能更劃算。
4.結論 綜上所述，想要最劃算的住房貸款，首先要盡量使用公積金貸款，然後盡量降低商業貸款利率，再想辦法盡可能多的貸款。
房子貸款就是貸的越多時間越長，這是最劃算的基礎，妳如果買房子是字數那麽當然是公積金最劃算，妳如果是買房子投資，那麽就是等額本息和等額本金的差別，如果等額本息就是妳不打算短時間內把貸款還上，那麽妳就用等額本息，因為等額本息扣除的是妳的成本並不是妳的利息，那麽妳如果投資壹套房子，想短時間內給還上的話，那麽妳就選擇等額本金，因為等額本金還的是妳的利息，然後再還妳的本機，這樣妳在短時間內還款的時候妳的還款壓力就不會很大，所以以上幾點就是貸款最為劃算的途徑。