現金買房的好處:
(1)可以快速成交，過戶，有利於談判時降低房價；(2)如果購買的房產用於出租，很容易獲得正的現金流(不代表盈利)。
貸款買房的好處:
(1)使用杠桿，是壹種高效的操作；
(2)機會成本低，剩余現金可以投入其他高回報項目；
(3)銀行和個人* * *共擔風險，萬壹出了事，可以丟下屁股，只賠首付；
(4)享受利息稅免稅的好處；
通貨膨脹是妳的朋友。
擴展數據
買房貸款好還是現金好？
可以根據自己的實際情況選擇。如果資金不充足，可以選擇貸款買房。
個人住房抵押貸款條件:
1，具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
3.保證所購房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購房屋首付款；
4.以銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
5、具有購房合同或協議，購房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產評估機構的評估值；
6.銀行規定的其他條件。
申請按揭需提供的資料:
1.夫妻身份證、戶口本/暫住證、外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3 .收入證明(格式由銀行指定)
4.單位營業執照復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存款證明等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年度營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。