買房怎樣貸款利息最低

①利用公積金利率的優勢。期限5年以上，公積金貸款基準利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.90%，公積金相對商業貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息每月月供會更少，更能節省購房成本。公積金貸款額度不夠，可以組合貸款，組合貸款最優組合原則，公積金貸款盡可能多，商業貸款盡量少。公積金貸款的利率比商業性貸款低，可以節省利息。

②還款能力強選擇等額本金還款。房貸還款方式是等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力大，隨著時間的推移，房貸負擔逐漸減輕，等額本息每月還款的金額不變，但是要比等額本息還款多付利息，選擇等額本金還款節省利息。

③選擇利率最優惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率不同，選擇利率最低的銀行進行貸款，可以查詢銀行實時利率，自行選擇貸款的銀行。