公司和個人按照1:1繳納,繳存單位可在5%-12%範圍內自主確定繳存比例。公積金管理中心將按照當地職工工資(壹般最高不超過上壹年度職工月平均工資的3倍,最低不低於當地職工當年工資的最低標準)計算公積金的繳存基數。在此基數基礎上,單位可決定單位和個人每月可分別繳納繳費基數的5%至12%。
住房公積金月繳存額=單位上年度職工月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元,人民幣以下四舍五入)+單位上年度職工月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元,人民幣以下四舍五入)。
公積金貸款買房需要註意的問題
1.住房公積金不能直接用來支付買房首付。很多人認為公積金可以支付買房的首付。事實上,並非如此。壹般來說,先用公積金,再提取。簡單來說,想用住房公積金貸款買房,必須先交首付款,然後攜帶身份證或夫妻身份證、戶口本等材料到當地住房公積金管理提取公積金余額。
2.公積金的提取額度不能超過房款總額,有的人繳納的住房公積金額度比較大,所以住房公積金提取總額不能超過房款總額。
3.公積金結清貸款後,就可以用公積金買房了。如果申請過公積金貸款,會在公積金系統中有記錄。如果貸款還沒還清,或者妳的配偶不能再次申請公積金貸款,但是妳結清了之前的貸款,那麽妳可以再次申請公積金貸款買房,並且不受二套房政策的限制。