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買二手房壹定要找中介做分期擔保嗎?可以用住房公積金貸款嗎?

二手房擔保不用找中介,只要有住房公積金管理中心和受托銀行擔保就行。如擔保公司、其他不動產和資產質押等。

購買二手房申請住房公積金貸款必須符合規定的條件。以下是安徽省住房公積金管理中心規定的貸款條件,摘錄如下,供參考:

1.借款人及其所在單位按時足額繳存住房公積金6個月以上,且處於正常繳存狀態。

2.借款人應符合以下條件:

(1)具有完全民事行為能力,信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,每月還款額不超過家庭收入的50%;

(2)購買二手房首付款不得低於政策規定的比例;

(3)同意按照省分中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;

(四)省級分中心或委托貸款機構規定的其他條件。

3.首付款全額支付至省分中心指定的委托銀行賬戶並辦理凍結手續;

4.借款人購買的二手房必須符合以下條件:

(1)借款人購買的二手房用於自住。是在合肥市依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證,可以入市交易的完整房屋(應符合以下條件:有獨立廚房和衛生間,經有關部門鑒定無危險,未改變房屋用途,功能齊全,居住區與辦公區、教學區、生產區分開,因地制宜。

(2)住房年限與申請貸款年限之和不超過30年;

(3)未納入當地城市改造拆遷計劃和被凍結戶籍地區。

來源:/include/article.aspx?大= 17 & amp;ID=985

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