壹、住房公積金提前還款分為部分提前還款和全額提前還款兩種方式。
1.房屋貸款人向市住房公積金中心提出提前還款申請，由中心信貸部工作人員審核簽字並加蓋信貸部業務章。貸款人持提前還款申請書到銀行辦理還款手續。
2.提前還款申請人在受托銀行結清貸款，將銀行出具的還款對賬單提交信貸部，信貸部工作人員審核簽署意見並加蓋信貸部業務章；信貸部工作人員應在提前還款申請表存根欄上註明貸款人已結清貸款並簽字。
3.提前還款憑信貸部門簽署的還款單到擔保公司辦理相關抵押註銷手續。提前壹個月向銀行申請就行了。
4.不同地方的銀行簽訂的規定或者合同是不壹樣的。比如有的銀行提前還貸還是需要支付壹定的違約金，有的則不需要。妳可以仔細看看和銀行簽訂的公積金貸款合同。提前還貸的約定是什麽，提前還貸是否有違約金？
第二，目前在二套房的認定上，與商業貸款不同，公積金貸款的判斷標準是“認房不認貸”。對名下有壹套未售住房的，按現行政策算作二套房，首付比例30%，利率上浮1.1倍。公積金貸款1.1倍的利率為3.575%，比商業貸款4.41%的10%利率低了近壹個百分點。用公積金貸款還是比較劃算的。