假設還款期限為n年，則每年需要還款金額可以通過以下公式計算：
每年還款金額 = 貸款額 × [月利率 × (1 + 月利率)^(還款期數×12)] / [(1 + 月利率)^(還款期數×12) - 1]
具體說明如下：
1. 貸款額：20萬人民幣。
2. 商貸利率：3.95%。根據中國的相關法規，商業貸款利率壹般在4%以內浮動，因此3.95%是可行的。
3. 還款期限：未提供信息，假設為20年。
假設還款期限為20年（240個月），代入公式計算：
每年還款金額 ≈ 20萬 × [0.0395/12 × (1 + 0.0395/12)^(240)] / [(1 + 0.0395/12)^(240) - 1]
≈ 14,586.44元
總結：
根據以上計算，壹年需要還款約為14,586.44元。
擴展資料：
商業貸款是指由商業銀行或其他金融機構向個人或企業提供的用於購房、投資、經營等商業目的的貸款。商業貸款利率受到多個因素影響，包括央行政策、市場競爭、借款人信用等級等。在中國，商業貸款利率壹般由央行制定基準利率，並允許根據市場情況進行浮動。具體的商業貸款利率可以通過與各家銀行協商獲得。還款期限壹般有5年、10年、15年、20年等不同選項可供選擇，可以根據個人需求和經濟能力來確定合適的還款期限。