銀行在審批住房貸款申請時需要查詢購房者的過往信用記錄，具體查詢時間視銀行而定。信用記錄最長保存期限為5年。銀行壹般查詢2年內的信用情況，風控嚴格的銀行也可能查詢5年。
需要註意的是，即使貸款申請已經被批準，如果貸款發放時間長於貸前征信查詢日期，那麽銀行可能會再次進行征信查詢。
也就是說，如果貸款申請通過後有不良信用記錄，也可能影響正常放貸。
二、哪些不良征信會影響房貸審批？
1，連三累六
連續三個月，連續六個月，是指連續三個月沒有還款，或者累計有六個月的逾期記錄，屬於征信報告中的嚴重逾期情況。累了六個月的購房者申請住房貸款基本很難。
2.有很多疑問。
雖然個人信用記錄的查詢次數沒有限制，但是頻繁查詢也會影響購房者的信用記錄，銀行會判定客戶不合格。壹般半年內征信查詢次數超過6次，可能會影響按揭貸款的正常審批，或者導致貸款額度減少。