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買房的違約金是多少?

法律分析:只有當壹方有重大違約行為時,另壹方才有權解除合同,並要求其返還預售購房款及已支付的利息,並支付違約金。另外,如果申請了抵押貸款,銀行會將貸款轉到開發商的賬戶上,這部分房款視為已支付。買受人可以要求開發商按照房屋的總價值和相應的合同條款進行賠償,這是受法律保護的。妳的購房合同裏會明確規定的!壹般是每天1到5的違約金。

法律依據:《中華人民共和國民法典》。

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息,或者未履行其他貨幣義務的,對方可以催告支付。

第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損害賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約方在訂立合同時預見到或者應當預見到的損失。

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