第壹，合同有規定。
通常情況下，銀行拒貸的原因有很多，不同情況下的處理方式也不同。但是，合同中有調解協議。如果因為開發商的原因銀行拒絕貸款，可以免除，支付的錢可以退回。但是，如果合同中有約定但銀行因為個人原因（例如提供虛假信息和不良信用記錄）而拒絕貸款，則另當別論。
第二，合同沒有規定
有幾個原因，如開發商的責任，買方的責任和政策的原因。這三個原因在合同中沒有規定，所以具體情況會詳細分析。如果是開發商的原因，買受人可以要求開發商退還首付款和定金，並且還可以要求開發商支付相應的利息損失。如果是買方自己的原因，他應該承擔這種情況下的違約責任。如果是市場政策或銀行政策變化導致的，這需要買方積極與開發商協商。如果協商不成，他可以選擇訴訟來索要首付款。
付了首付後，房貸被拒。遇到這種情況真的很麻煩，進退兩難。但是，我們必須首先從操作過程中發現問題，然後找到相應的解決方案。
壹般情況下，在客戶預訂之前，買家應該知道他的信用狀況是否良好，這種情況壹般置業顧問會提前詢問，因為如果客戶的信用有問題，銀行將100%拒絕貸款。
當客戶支付首付簽合同時，開發商的抵押部門會審查客戶的貸款信息是否有問題，然後讓客戶支付首付簽合同。無論開發商的規模如何，審查貸款信息的過程都會存在。
最後，如果因為貸款信息仍然無法批準貸款購房，那麽請咨詢開發商更改名稱或退房。壹般開發商都會同意改名。但是，如果妳想退房，壹般合同中會有壹個條款，即貸款不批準，很難補足全款。