抵押貸款註意事項
首先，看貸款利率折扣
申請房貸，首先要看銀行貸款利率的折扣。央行規定的五年期以上貸款基準利率為4.9%。但在實際操作中，地方銀行會根據房貸市場的整體環境來設定利率折扣，這樣就出現了最低利率和最高利率。利率低意味著房貸利息少，這是購房者省錢的關鍵，也是選擇銀行首先要考慮的因素。
第二，看貸款優惠門檻
壹般情況下，銀行對想要獲得優惠利率的客戶是有壹定要求的，並不是所有人都能享受到優惠利率。這是我們要講的另壹個選擇銀行的標準——看貸款門檻，包括獲得利率優惠的門檻。
銀行對二手房房齡的要求也有差異。比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，而有銀行嚴格要求不能超過15年，有要求不能超過10年。
第三，看銀行的利息調整方式
房貸利息直接影響貸款人的經濟壓力，而央行加息或降息時，房貸利息會根據銀行調息方式的不同而不同。