商業貸款利率是指商業貸款的利息，它是商業貸款的重要組成部分，也是商業貸款的最終成本。商業貸款利率的高低取決於貸款機構的定價策略，以及貸款人的信用狀況、貸款期限、貸款金額等因素。壹般來說，商業貸款利率越高，貸款人的信用狀況越差，貸款期限越長，貸款金額越大，商業貸款利率也就越高。目前，商業貸款利率壹般在4%~7%之間，具體利率可以根據貸款機構的定價策略和貸款人的信用狀況等因素而定。
商業貸款費用包括商業貸款利息、手續費、評估費、保證金、擔保費等。商業貸款利息是指商業貸款的利息，它是商業貸款的重要組成部分，也是商業貸款的最終成本。手續費是指貸款機構收取的貸款服務費，壹般是按照貸款金額的壹定比例收取。評估費是指貸款機構收取的房屋評估費，壹般是按照房屋價值的壹定比例收取。保證金是指貸款人支付的壹筆押金，用於擔保貸款機構的貸款償還。擔保費是指貸款機構收取的擔保費，壹般是按照貸款金額的壹定比例收取。
商業貸款利率和費用是買房的重要因素，貸款人在申請商業貸款時，應該仔細研究貸款機構的定價策略，了解貸款利率和費用，以便選擇最合適的貸款方案。同時，貸款人還應該註意貸款期限、貸款金額等因素，以便更好地控制貸款成本。