平均資本和等額本息的特征
1，平均資本
平均資本是指貸款的壹種還款方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。這樣，由於每月還款額固定，利息越來越少，借款人壹開始還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
這種還款模式的總支出可能相對於等額本息有所減少，但壹開始還款壓力較大。
如果用於房貸，這種方式更適合處於工作高峰期或者即將退休的人。
平均資本月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
2.等額本息
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。這種方式有固定的每月還款額，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。這種方式比較適合當前收入較低，預期收入穩定或增加的借款人，或者預算明確，收入穩定的人群，壹般是年輕人，尤其是剛參加工作的年輕人，避免起步階段過多的供款壓力。
壹般來說，銀行會推薦等額本息的第二種還款方式，但實際上，如果前期資金充足，平均資本中的還款方式更劃算。
等額本息月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]/[(1+月利率)×還款月數]。