房貸退稅需要滿足的條件如下:1。用於申請退稅的房產歷必須是本人或配偶在國內購買的房屋；2.房產申請的貸款屬於首套住房貸款，扣款年度還在還；3.用戶只能選擇住房貸款利息稅抵扣或住房租金稅抵扣中的壹項。如果用戶符合以上三個條件，房產可以申請扣稅。請註意，扣稅需要每年申請壹次。房貸退稅流程:1。提供第壹套房子的證明。如果夫妻雙方擁有兩套及以上住房，則不能申請；2.憑購房合同和首付款發票，在單位財務部門開具個人所得稅完稅函，並保存復印件和原件，待辦理產權證後再進行登記；3.如果產權證已經在銀行抵押，需要去銀行開具相關證明，並提供產權證開具日期和加蓋公章的產權證復印件；4.貸款銀行出具的購房付款證明，打印每月還款流水；5.房產稅流程完成後，去當地交易辦理退稅登記。完成後，等待賬戶到賬。
法律依據:《中華人民共和國死橡樹稅收征收管理法》。
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
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